Решение по делу 2-563/2014 ~ М-488/2014


Распечатать:     Сохранить:                            

    Дело № 2-563\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 18 декабря 2014 г.

Целинный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климчук В.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рачеево» и администрации Рачеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Климчук В.И. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рачеево» (далее СПК) и администрации Рачеевского сельсовета о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В обоснование своих требований указал, что в (данные изъяты) г. указанное жилое помещение ему было предоставлено колхозом «Путь к коммунизму» в связи с трудовыми отношениями. Истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире. Кроме истца, в спорной квартире зарегистрированы его жена – К.В.М., и дочь – К.А.В. Ранее квартира находилась в собственности колхоза «Путь к коммунизму», который реорганизован в ТОО и ЗАО «Рачеевское». Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу оформить право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Климчук В.И. поддержал заявленные требования в полном объёме и дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что в спорном жилом помещении проживают его жена и дочь – К.В.М. и К.А.В., которые от участия в приватизации квартиры отказывается.

Третье лицо – Климчук В.М. требования истца признала в полном объеме, подтвердила доводы истца.

Представитель ответчика – СПК «Рачеево», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Рачеевского сельсовета, в судебное заседание не явился. В деле имеется письменное заявление о признании ответчиком исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо – Климчук А.В., в судебное заседание не явилась, направила в суд нотариально заверенное заявление о согласии на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: (данные изъяты), без ее участия.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда и в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе в согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно стст. 6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на (данные изъяты)года на квартиру № (данные изъяты) дома № (данные изъяты), (данные изъяты).

    Справкой № (данные изъяты), выданной (данные изъяты)года ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится трехкомнатная квартира, инвентарный номер (данные изъяты), общеполезной площадью (данные изъяты) кв.м., жилой площадью (данные изъяты) кв.м., расположенная по адресу: (данные изъяты). Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.

В паспорте истца (данные изъяты) № (данные изъяты), выданном ОВД Целинного района Курганской области (данные изъяты) года, место регистрации указано: (данные изъяты).

Факт работы Климчук В.И. в колхозе «Путь к коммунизму» подтверждается копией трудовой книжки, согласно которой в (данные изъяты) году истец работал в колхозе «Путь к коммунизму».

Согласно справке администрации Рачеевского сельсовета Целинного района Курганской области от (данные изъяты) г. № (данные изъяты), в спорной квартире зарегистрированы и проживают: жена – К.В.М., дочь – К.Е.В..

Распоряжением главы Рачеевского сельсовета № (данные изъяты) от (данные изъяты) года, на основании решения Рачеевской сельской Думы № (данные изъяты) от (данные изъяты) года «Об единой адресации объектов недвижимости на территории Рачеевского сельсовета и основываясь на электронной базе кадастровой палаты, земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), присвоен адрес: (данные изъяты).

Согласно справке № (данные изъяты) от (данные изъяты)г. администрации Рачеевского сельсовета, жилое помещение по адресу: (данные изъяты), стоит на балансе Рачеевского сельсовета.

Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от (данные изъяты) г. № (данные изъяты) следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (данные изъяты), выданному (данные изъяты) года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: (данные изъяты), является Климчук В.И.

Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 г., колхоз «Путь к коммунизму» постановлением № 297 от 08.12.1992 года реорганизовано в АОЗТ «Рачеевское», затем реорганизовано в ТОО «Рачеевское», далее ЗАО «Рачеевское», СПК «Рачеево».

СПК «Рачеево» 01.11.2007 года внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно справке СПК «Рачеево» от (данные изъяты) г., спорная квартира на балансе данного предприятия не стоит.

Учитывая, что СПК «Рачеево» не является государственным или муниципальным предприятием, а спорный объект не включен в уставный капитал предприятия, то право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Рачеевского сельсовета Целинного района Курганской области в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», а истец Климчук В.И. в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность.

Суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

В силу ст. 12 ГК РФ, гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Рачеевским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климчук В.И. удовлетворить.

Признать за Климчук В.И. право собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью (данные изъяты) кв. м., жилой площадью (данные изъяты) кв. м., находящуюся по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.

Председательствующий:

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 20 января 2015 года.


Распечатать:     Сохранить:                            


Источник документа
Источник карточки дела