Решение по делу 2-655/2014 ~ М-639/2014


Распечатать:     Сохранить:                            

Дело № 2 – 655/2014 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

                         02 октября 2014 года

гражданское дело по исковому заявлению Казакова В.Н., Казаковой Н.А. и Казакова Е.В. к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (квартиру).

У С Т А Н О В И Л:

    

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании за ними права собственности на жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 Н.А. в своих интересах и интересах своего малолетнего сына Казакова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профсоюзного комитета совхоза «Кольцовский» их семье была предоставлена для проживания <адрес> расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на вселение им не выдавали, но они вселились и были зарегистрированы в квартире: она, муж Казаков В.Н. и сыновья: ФИО4 и ФИО2. В настоящее время они решили приватизировать квартиру. Однако по данным Межрайонной ИФНС № по <адрес> совхоз «Кольцовский» решением Арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ был признан банкротом и в отношении него конкурсное производство завершено. Администрация Юрьевского сельского поселения себе на баланс жилое помещение не ставит, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Просила суд признать за ней её мужем и младшим сыном Казаков Е.В. право на приватизацию жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Старшие сыновья ФИО4 и ФИО3 от участия в приватизации отказались.

Истец Казаков В.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствии. Исковые требования поддерживает.

Глава администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО12, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 также просили рассмотреть дело в их отсутствии

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии соистца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Справкой выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района ФИО13 (л.д.19) подтверждается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на л.д. 15-18 подтверждается, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: <адрес> расположенной по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного объекта отсутствуют и нет информации по субъектам.

Техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается, что жилое помещение имеет общую площадь 50,1 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м., год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ реально существует (л.д.9). Сведения о правообладателях объекта не обозначены.

Справкой выданной администрацией Юрьевского сельского поселения 22.08.2014г. (л.д. 20) подтверждается, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Казакова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ Казаков В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 сын с ДД.ММ.ГГГГ г.

Справкой выданной администрацией Юрьевского сельского поселения от 22.08.2014г. (л.д.3) подтверждается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Юрьевского сельского поселения не числится.

Из анализа представленного договора о передачи квартиры в частную собственность (л.д.21), следует, что семья Казаковых предпринимала попытку приватизации квартиры, однако до конца доведено это не было, поэтому суд делает вывод, что семья своё право на приватизацию не использовала (л.д.21-23).

Совхоз «Кольцовский» в силу банкротства не существует, и осуществить своё право истцы не могут.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку совхоз «Кольцовский» был реорганизован в ЗАО «Кольцовское», а ЗАО «Кольцовское» было реорганизовано в «СПК Кольцовское», которое впоследствии было ликвидировано как банкрот и правопреемников у него нет. Фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали. Зарегистрированные по месту жительства и постоянно проживающие в спорном жилом помещении, истцы решили приватизировать указанную квартиру.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Юрьевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Кольцовское» <адрес>, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истцов, на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казакова В.Н., Казаковой Н.А. и Казакова Е.В. к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за Казаковым В.Н., Казаковой Н.А. и Казаковым Е.В. право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья:                 Бандур Г.В.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: Бандур Г.В.

    


Распечатать:     Сохранить:                            


Источник документа
Источник карточки дела