Решение по делу 2-2321/2015 ~ М-1594/2015


Распечатать:     Сохранить:                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                        <адрес>

Кунцевский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Заковоротного В.И., при секретаре Дзангиеве А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосеевой Е. Н. к Коноваловой Н. П., Пахомовой Е. А., Пахомовой Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,-

у с т а н о в и л:

Федосеева Е.Н. обратилась в суд с иском к Коноваловой Н.П., Пахомовой Е.А., Пахомовой Н.А. о признании утратившими право пользования квартирой № 73, расположенной по адресу: <адрес> указывая на то, что является собственником спорной квартиры, на основании договора купли-продажи. Ответчик членами семьи не являются, сняться с регистрационного учета отказываются, в результате чего нарушено ее право как собственника квартиры. При этом сослались на п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены по указанному истцом адресу в порядке ст. 113 ч. 4 ГПК РФ. Однако ответчики, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили. С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что неполучение ответчиками повесток, отказ от их получения согласно ст. 117 ч. 2 ГПК РФ свидетельствует об извещении ответчиков о времени и месте слушания дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков, исходя из того, что судом предприняты все меры для их надлежащего извещения.

Представители третьих лиц: Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, и отдела УФМС по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв на заявление.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу установлено, что Федосеева Е.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Коновалова Н.П., Пахомова Е.А., Пахомова Н.А., зарегистрированные в указанной квартире, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких данных суд приходит к выводу, что истец как собственник квартиры вправе требовать признания ответчиков прекратившими права пользования квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ, поскольку собственник спорной квартиры сменился, тогда как спорная квартира необходима истцу для личного пользования и распоряжения.

При этом, суд исходит из того, что право пользования ответчиками прекращено в силу договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а право пользования квартирой ответчиком прекращено в силу договора дарения и требований ст. 292 ГК РФ.

Поскольку имеются основания для признания ответчиков прекратившим право пользования квартирой № 73, расположенной по адресу: <адрес>, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства со спорной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосеевой Е. Н. -удовлетворить.

Признать Коновалову Н. П., Пахомову Е. А., Пахомову Н. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 73, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:


Распечатать:     Сохранить:                            


Источник документа
Источник карточки дела