Решение по делу 2-3019/2013 ~ М-2077/2013


Распечатать:     Сохранить:                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2013 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,

при секретаре Стрельцовой Е.В.,

с участием: представителя ответчика Нестеренко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашова А.В. к Лукашовой С.А. о взыскании денежной компенсации за произведенные расходы на строительство жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Лукашов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Лукашовой С.А. о взыскании денежной компенсации за произведенные расходы на строительство жилого дома, указав, что с 1977г. по 2002г. он, Лукашов А.В. и Лукашова С.А. состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно, от брака имеют двух дочерей.

В 2002 году брак между ними был расторгнут, но они проживали одной семьей до 2010 года, поскольку расторжение брака носило фиктивный характер. До декабря 2010 года брачные отношение фактически продолжались, у них был общий бюджет, они вели совместное хозяйство, воспитывали детей и внуков, семья полностью находилась на его содержании, поскольку доходы супруги были очень небольшими.

С 2001 года по 2007 год он с Лукашовой С.А. и детьми проживали в <адрес>, и одновременно строили дом в <адрес>. Они изначально договорились с Лукашовой С.А. о том, что дом по <адрес> они строят совместно для их семьи и для дальнейшего совместного проживания, но первоначально оформляют ОНС, земельный участок и дом на имя Лукашовой С.А., а в дальнейшем этот дом и земельный участок они с Лукашовой С.А. договорились переоформить по <данные изъяты> доли на него и на неё.

<дата> решением Ленинского районного суда г. Оренбурга за Лукашовой С.А. было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу <данные изъяты>, строительный <№>, литер <данные изъяты> площадь застройки фактически <данные изъяты>., процент готовности по этажу -<данные изъяты>%.

В дальнейшем указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно ответу администрации г. Оренбурга от <дата> <№>, земельный участок по адресу <адрес>, строительный <№> был предоставлен в установленном порядке собственнику жилого дома.

Товарищество собственников жилья ЖК «Инвертор» не возражает в размещение незавершенного строительством индивидуального жилого дома, самовольно возведенного Лукашовой С.А. по <данные изъяты>

Оплата земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по договору купли-продажи производилась истцом из собственных денежных средств, о чем свидетельствуют квитанции в которых он лично расписывался при внесении денег.

<дата> Лукашовой С.А. получено свидетельство о государственной регистрации права <№> на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, мансардой, инв. <№>, литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

С момента регистрации права собственности на спорный жилой дом и до настоящего времени он зарегистрирован по вышеуказанному адресу: <адрес>.

Строительство дома осуществлялось его силами и на его денежные средства, подтвержденными документами расходы на строительство составляют <данные изъяты>

Факт строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на его денежные средства подтверждается следующими доказательствами :

Им лично в начале 2006 года был приобретен значительный объем стройматериалов, необходимых для строительства этого дома, были приобретены блоки фундаментные ФБС6-24 -115 штук, бетон М-100 - 50 куб. м., плиты перекрытия ПТК 63-15 в количестве 36 штук, цемент М-50 - 40 куб.м., кирпич красный 12 000 штук, керамзитоблоки 11 000 штук, а также мной были куплены олифа, брус, стекло, гвозди, бетон, цемент, краска, утеплитель, гипсоволокно, трубы, провода и т.д. на сумму <данные изъяты> (в ценах 2006г)

Согласно договора Подряда по строительству индивидуального дома от <дата> он, Лукашов А.В., именуемый в дальнейшем «Заказчик», и Общество с ограниченной ответственностью «Заводэнергострой-6» (ООО «Заводэнергострой-6», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Геворгяна С.Г., действующего на основании Устава, с другой стороны заключили нижеследующий договор на строительство индивидуального жилого дома. Согласно договора «Подрядчик» обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома со степенью готовности «под ключ», расположенного по адресу: <адрес> по проекту <№> разработанному ООО «Арт Дизайн». Стоимость всех поручаемых работ «Подрядчику» по настоящему договору работ договорная и устанавливается в сумме 2 <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади исчисленного проекта.

<дата> был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно договора от <дата> «Подрядчик» выполнил обязательства по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оплата в размере <данные изъяты> рублей была произведена им лично из его личных средств в полном объеме.

Дом по <данные изъяты> обслуживался в ТСЖ «ЖК «Инвертор» и он как основной застройщик дома по <адрес> принимал активное участие в деятельности ТСЖ.

Согласно протоколам собрания членов ТСЖ «ЖК «Инвертор» живущих на <адрес>:

от <дата> ему, Лукашову А.В. на повестке дня было поручено обустройство уличного освещения;

от <дата> ему было поручено найти фирму, которая построит газопровод и будет осуществлять контроль за строительством газопровода;

от <дата> на него был возложен контроль за организацией прокладки канализации;

от <дата> ему было поручено организовать строительство дороги по <адрес>.


<дата> председателем правления ТСЖ «ЖК «Инвертор» была утверждена смета на строительство канализации по <адрес> метров на сумму <данные изъяты> рублей, где в качестве застройщика выступал Лукашов А.В.

<дата> председателем правления ТСЖ «ЖК «Инвертор» была утверждена смета на строительство линии электропередач по ул. Инверторная <данные изъяты> метров на сумму <данные изъяты> рублей, где в качестве застройщика выступал Лукашов А.В.

Согласно квитанциям, выданным ТСЖ «ЖК» Инвертор» он, Лукашов А.В. сам лично оплачивал расходы на обслуживание прилегающей территории к дому, по адресу: <адрес>.

<дата> им было оплачено за очистку дорог от снега за 2006 г. - <данные изъяты> рублей; <дата> им было оплачено за прочистку дорог 2007г.- <данные изъяты> рублей; <дата> им было оплачено за прочистку дорог от снега за 2008г. - <данные изъяты> рублей; <дата> им было оплачено за тех. обслуживание газопровода за 2009г. - <данные изъяты> рублей; <дата> им было оплачено за уборку снега - <данные изъяты> рублей; <дата> им было оплачено за техническое обслуживание газопровода - <данные изъяты> рублей; <дата> им было оплачено <данные изъяты> рублей за прочистку канализации.

<дата> Лукашовым А.В. был заключен договор подряда с ИИ Раковым на выполнение ремонта забора с заменой одного профлиста и крепежей, пришедших в негодность по адресу: <адрес>.

<дата> был подписан акт приемки выполненных работ по договору подряда от <дата>, был выполнен ремонт забора и произведена замена профлиста.

<дата> им Лукашовым А.В. с ООО Охранным предприятием «Максим И», в лице директора Маркварт Г.Г. был заключен договор <№> об охране объекта подключенного к системе радиомониторинга, согласно которого «Охрана» принимает под охрану объект, оборудованный системой охранной и тревожной сигнализации (ОТС) жилого дома коттеджного типа, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> им было подписано дополнительное соглашение <№> к Договору <№>.

В настоящее время дом и земельный участок по <адрес> в г.Оренбурге находится в собственности у Лукашовой С.А., о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно Ценовой информации <№> по определению диапазона рыночной стоимости Торгово - Промышленной Палаты Оренбургской области диапазон рыночной стоимости 1 кв.м. жилого дома с земельным участком, расположенным на территории г. Оренбурга в районе ул. Инверторная, по состоянию на <дата>, составляет от <данные изъяты>

Из чего следует, что средняя стоимость 1 кв.м. жилого дома с земельным участком, будет составлять:

<данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> : <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей площадь дома равна <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> х <данные изъяты>. = <данные изъяты>

Согласно Ценовой информации <№> по определению диапазона рыночной стоимости Торгово - Промышленной Палаты Оренбургской области диапазон рыночной стоимости 1 кв.м. земельного участка, расположенного на

территории <данные изъяты>, по состоянию на <дата>, составляет от <данные изъяты>

Из чего следует, что средняя стоимость 1 кв.м. земельного участка будет составлять:

<данные изъяты> = <данные изъяты> руб., площадь участка равна <данные изъяты>.м.

<данные изъяты> = <данные изъяты> руб.

<данные изъяты>. = <данные изъяты> руб.

Из представленной ценовой информации следует, что в настоящее время стоимость жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, поскольку строительство дома и выкуп земельного участка осуществлялось на его личные средства считает возможным взыскать с Лукашовой С.А. <данные изъяты>

<дата> Лукашовой С.А. была произведена попытка вручения письма-претензии с просьбой выплатить ему стоимость строительных материалов за дом и за землю <№> по <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты>, от подписи она отказалась, о чем составлен акт.

В связи с чем, просит суд взыскать с Лукашовой С.А. в пользу Лукашова А.В. компенсацию на строительство жилого дома в размере <данные изъяты>

Истец Лукашов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица Лукашова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Нестеренко Е.Ф., действующая на основании доверенности от <дата>, заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Судом из текста заявления и пояснений представителя ответчика установлено, что истец и ответчица Лукашова С.А. состояли в зарегистрированном браке до 2002 года. Брак был расторгнут <дата> на основании совместных заявлений супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> <№> от <дата>

Из искового заявления следует, что фактически после расторжения брака стороны проживали одной семьей до 2010 года. У них был общий бюджет, они вели совместное хозяйство, воспитывали детей и внуков, семья полностью находилась на его содержании, поскольку доходы супруги были очень небольшими. С 2001 года по 2007 год они с Лукашовой С.А. и детьми проживали в <данные изъяты> и одновременно строили дом в <адрес>. Они изначально договорились с Лукашовой С.А. о том, что дом по <адрес> они строят совместно для их семьи и для дальнейшего совместного проживания. Первоначально оформили ОНС, земельный участок и дом на имя Лукашовой С.А., а в дальнейшем этот дом и земельный участок они с Лукашовой С.А. договорились переоформить по <данные изъяты> доли на каждого.

Из представленных выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Лукашовой С.А.

Из пояснений представителя ответчика Нестеренко Е.Ф., следует, что в сентябре 2005 года Лукашов А.В. ушел жить по другому адресу: <адрес>, о чем имеется отметка о регистрации в паспорте ответчика. С тех пор с истцом ответчица не проживает, общего хозяйства не ведёт. Когда ответчица строилась, она спрашивала совета у истца, консультировалась. В январе 2008 года истец завел новую семью, к августу съехал от ответчицы. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку исковое заявление Лукашова А.В. принято судом определением от <дата>.

Из искового заявления Лукашова А.В. и материалов дела следует, что факт строительства жилого дома Лукашовым А.В. подтверждается: договором Подряда по строительству индивидуального дома от <дата>, заключенного между Лукашовым А.В. и ООО «Заводэнергострой-6». Стоимость всех поручаемых работ «Подрядчику» по настоящему договору работ договорная и устанавливается в сумме <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади исчисленного проекта. Актом сдачи-приемки выполненных работ от <дата>, протоколам собрания членов ТСЖ «ЖК «Инвертор» живущих на <адрес> от <дата>, по которому Лукашову А.В. было поручено найти фирму, которая построит газопровод и осуществлять контроль за строительством газопровода, протоколом от <дата> на него был возложен контроль за организацией прокладки канализации; протоколом от <дата> поручено организовать строительство дороги по <адрес>. <дата> председателем правления ТСЖ «ЖК «Инвертор» была утверждена смета на строительство канализации по <адрес> метров на сумму <данные изъяты>, где в качестве застройщика выступал Лукашов А.В.. <дата> председателем правления ТСЖ «ЖК «Инвертор» была утверждена смета на строительство линии электропередач по <адрес>,5 метров на сумму <данные изъяты>, где в качестве застройщика выступал Лукашов А.В..


<дата> им было оплачено за очистку дорог от снега за 2006 год - <данные изъяты>; <дата> им было оплачено за прочистку дорог 2007 год - <данные изъяты>; <дата> им было оплачено за прочистку дорог от снега за 2008 год - <данные изъяты>; <дата> им было оплачено за тех. обслуживание газопровода за 2009 год - <данные изъяты>; <дата> им было оплачено за уборку снега - 7 000 рублей; <дата> им было оплачено за техническое обслуживание газопровода - <данные изъяты>; <дата> им было оплачено 3 000 рублей за прочистку канализации.

<дата> Лукашовым А.В. был заключен договор подряда с ИИ Раковым на выполнение ремонта забора с заменой одного профлиста и крепежей, пришедших в негодность по адресу: <адрес>.

<дата> был подписан акт приемки выполненных работ по договору подряда от <дата>, был выполнен ремонт забора и произведена замена профлиста.

<дата> Лукашовым А.В. с ООО Охранным предприятием «Максим И», в лице директора Маркварт Г.Г. был заключен договор <№> об охране объекта подключенного к системе радиомониторинга, согласно которого «Охрана» принимает под охрану объект, оборудованный системой охранной и тревожной сигнализации (ОТС) жилого дома коттеджного типа, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> им было подписано дополнительное соглашение <№> к Договору <№>.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

По общим правилам гражданского законодательства, предусмотренным ч.1 ст.200 ГК РФ, а также в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, <дата> <№>, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого права устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Представителем ответчика в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку из вышеуказанных документов, представленных истцом следует, что они датированы периодом с 2005г. – 2010г., т.е. за пределами срока исковой давности.

В пределах срока исковой давности суду представлено истцом только два доказательства: договор подряда от 19-<дата> на проведение ремонта забора с заменой одного профлиста, заключенного истцом и протокол собрания членов ТСЖ ЖК «Инвертор» от <дата>.

Между тем, в протоколе собрания членов ТСЖ ЖК «Инвертор» от <дата> в числе «членов» указан истец, однако как следует, из пояснений представителя ответчика истец не являлся и не является до сих пор членом ТСЖ, о чем он сам пишет в иске, и потому в собраниях он не мог участвовать и не участвовал. Участие от имени собственника должно подтверждаться наличием доверенности от собственника и отражаться в протоколе, чего он не содержит.

Кроме того, ТСЖ ЖК «Инвертор» не обслуживает их микрорайон в части коммунальных услуг с 2008 года (мера обеспечения, наложенная арбитражным судом), а с января 2010 года ТСЖ вообще не действует, т.к. находится в стадии ликвидации по решению учредителей от <дата>, что подтверждается выписку из ЕГРЮЛ от <дата>

В выписке указано, что в 04 - <дата> в ТСЖ был составлен и утвержден уже ликвидационный баланс, который был представлен в ИФНС <дата>

<дата> протоколом учредителей <№> было утверждено заявление формы Р16001 о ликвидации юридического лица, и все документы были сданы в ИФНС Дзержинского района 20.04. для исключения из реестра. Весьма сомнительно, что за день полной ликвидации при отсутствии работников жилищная контора ТСЖ занималось делами жителей улицы Инвенторной с участием Лукашова. Тем более, что господин Науменко в это период был ликвидатором, а ликвидатор не имеет права заниматься производственной деятельностью.

Кроме того, в протоколе содержится указание, что секретарем собрания избран Лукашов В.А., а подписан протокол иным лицом - секретарем Непочатовым.

Таким образом, протокол от <дата> не может быть принят судом во внимание.

По договору подряда Лукашов также представил как доказательство своего проживания договор подряда на ремонт забора от <дата>. Однако, как следует, из пояснений представителя ответчика забор перед домом не имеет профлиста, огорожен прутком, а профлист в части забора с соседями в случае его поломки мог подождать и до весны. Забор вокруг дома ответчицы никогда не ломался и не чинился, что могут подтвердить соседи, незаинтересованные в исходе дела.

Более того, истцом не представлены в суд оригиналы документов, приложенных к иску.

Также в обосновании доводов ответчицы судом был допрошен свидетель Кириллов И.А.


Так свидетель Кириллов И.А. суду пояснил, что Лукашова А.В. знает лет 13. Он его тесть. Лукашову знает столько же. Она его теща. Неприязненных отношений к ним нет. На 4 фотографиях от <дата> изображены его дети Сергей и Екатерина, и на одной фотографии тесть. Данные фотографии сделаны по ул. Терешковой, адрес точно не может сказать. Там проживет Лукашов А.В., его сожительница и дочь Лариса. Они приходили туда на новоселье 18.01.2009 года. Они до этого жили на ул. Промысловой, потом переехали на ул. Терешковой. Теща и тесть прекратили совместное проживание очень давно. Год 2007 где-то, месяц не какой помнит. Лукашов нашел себе новую женщину, поэтому проживать совместно перестали. Он ушел из семьи, забрал все свои вещи: костюмы, рубашку, что еще забирал, не знает. Он помогал тестю вещи перевозить, ремонт помогал там делать. Свою кухонную мебель со своей старой квартиры отдал ему. На фотографии от 11.06.2011г. изображены Лукашов А.В., его сожительница Лариса, фамилию не знает, дочь Ларисы, а остальных людей не знает.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 6,7 68 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств (п. 7).

Истец Лукашов А.В. в судебное заседание не явился и не представил суду оригиналы документов, приложенных к иску, как и не опроверг доводы представителя ответчика и показания свидетеля.

Следовательно, суд не находит оснований для удовлетворения требований Лукашова А.В. к Лукашовой С.А. о взыскании денежной компенсации за произведенные расходы на строительство жилого дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лукашова А.В. к Лукашовой С.А. о взыскании денежной компенсации за произведенные расходы на строительство жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г.Оренбурга с даты составления мотивированного решения.

Судья: Коробкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: <дата>

Судья: Коробкина Н.А.


Распечатать:     Сохранить:                            


Источник документа
Источник карточки дела