произведен раздел жилого дома


Распечатать:     Сохранить:                            

дело № 2-3191/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли,

по встречному иску ФИО6, ФИО4 ФИО9, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли,

по встречному иску ФИО2 к ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли,

установил:

Сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> Щенниковым А.В., Трусовой З.И., Равиным Д.Н., Гвоздаревой В.И., Алтуховым С.И. заявлены исковые требования (первоначальные и встречные) о признании права собственности на самовольные постройки, выделе долей.

В обоснование исков указано, что в период пользования жилым домом стороны возвели самовольные постройки без разрешения; истцы просят выделить им фактически занимаемые в доме помещения.

В судебном заседании представитель истца Щенникова А.В. по доверенности Леонов К.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Равин Д.Н. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения требований Щенникова А.В., Трусовой З.И., Алтухова С.И., Гвоздаревой В.И.

Ответчики Алтухов С.И., Васильевский С.А., Гвоздарева В.И., Трусова З.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых и встречных исковых требований не представили.

В судебном заседании представитель Алтухова С.И., Гвоздаревой В.И., Трусовой З.И по доверенности Батов Е.В встречные исковые требования своих доверителей поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения требований Щенникова А.В., Равина Д.Н.

Представитель ответчика – Администрации г.Пушкино Пушкинского муниципального р-на Московской области - в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых и встречных исковых требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает заявленные сторонами иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Трусова З.И. – 0,20 долей, Раввин Д.Н. – 0,20 долей, Алтухов С.И. – 0,33 доли, Васильевский С.А. – 0,08 доли, Гвоздарева В.И. – 0,07 доли, Щенников А.В. – 0,12 долей (л.д. 82-96).

При указанном домовладении расположены строения лит.А9, лит.а1, лит.В, лит.В1, лит.в, лит.в1, лит.А8, лит.А10, лит.А11, лит.А12, лит.а6, разрешение на строительство которых не предъявлено, строение лит.А13 разрешение на переоборудование которого не представлено, а также строения лит.Г15, лит.Г16, лит.Г17, лит.Г19, лит.Г20, лит.Г21, лит.Г22 право собственности которых не зарегистрировано.

Как пояснили стороны, строения лит.А9, лит.А10, лит.А13 находятся в пользовании Гвоздаревой В.И., строения лит.а1 – в пользовании Раввина Д.Н., строения лит. В, лит.В1, лит.в1, лит.в, лит.А11. лит.А12, лит.а6 – в пользовании Алтухова С.И., Трусовой З.И., строение лит.А8 – в пользовании Щенникова А.В..

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 09.07.2012 года назначено проведение строительно-технической экспертизы (л.д.38-39).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Троицким М.В. (л.д. 40-78), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенных строений при спорном жилом доме не обнаружено, возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации самовольных построек не имеется.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенными истцами постройками не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации, в связи с чем отсутствуют препятствия для признания права собственности за всеми истцами на самовольные постройки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При проведении судебной строительно-технической экспертизы с учетом предложений всех сторон представлен суду один вариант раздела жилого дома по фактически занимаемым помещениям, при этом сторонам выделяются изолированные помещения, переоборудования помещений не требуется (л.д. 40-78).

Суд соглашается с предложенным сторонами вариантом, поскольку он предусматривает раздел дома по фактическому пользованию, споры отсутствуют.

Поскольку исследованные экспертом самовольные строения при доме соответствуют техническим нормам и безопасности, эти строения включается в выделяемые истцам помещения.

Вопрос о денежной компенсации судом не решается, поскольку таких требований сторонами не заявлено.

Право общей долевой собственности сторон подлежит прекращению в силу ст.252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6, ФИО4 ФИО9, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли удовлетворить.

Выделить в собственность Щенникова А.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из помещений: лит.А – помещение № 1 – жилая площадью 22,8 кв.м., лит.А – помещение № 2 – жилая площадью 10,2 кв.м., лит. А6-помещение 3 – коридор площадью 7,3 кв.м., лит. А6 – помещение 4 - кухня площадью 11,5 кв.м, лит. А8 – помещение № 5 - подсобное площадью 7,0 кв.м., лит. А8 – помещение № 6- ванная площадью 2,8 кв.м., лит. А8 – помещение № 7- коридор площадью 3,7 кв.м. Надворные постройки гараж лит. Г15, баня лит. Г16, холодная пристройка лит. Г17.

Выделить в собственность Гвоздаревой В.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из помещений: лит. А13-помещение № 1-подсобное площадью 15,3 кв.м., лит. А9- помещение № 2-коридор площадью 11,3 кв.м., лит. А9 –помещение № 3- жилая площадью 24,4 кв.м., лит. А9- помещение № 4- гардеробная площадью 5,2 кв.м., лит. А9 –помещение № 5- санузел площадью 5,6 кв.м., лит. А2 –помещение № 6- кухня площадью 25,0 кв.м., лит. А10- помещение № 7- жилая площадью 16,7 кв.м., лит. А10 – помещение № 8- жилая площадью 22,3 кв.м., лит. А10-помещение № 9- подсобное площадью 4,8 кв.м., лит. А10-помещение № 10-санузел площадью 1,7 кв.м., лит. А10 – помещение № 11- холл площадью 14,8 кв.м., лит. А10-помещение № – жилая площадью 18,8 кв.м., надворные постройки лит. Г.

Выделить в общую долевую собственность Алтухову С.И., Трусовой З.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из помещений: лит. а6-помещение № 1- холодная пристройка площадью 2,3 кв.м., лит. А5- помещение № 2- коридор площадью 15,3 кв.м., лит. А11 –помещение № 6- кухня площадью 19,3 кв.м., лит. А11-помещение № 7-жилая площадью 18,4 кв.м., лит. А12 –помещение № 8- жилая площадью 16,2 кв.м., лит. А12 – помещение № 9-холл площадью 14,5 кв.м., лит. А12-помещение № 10 – подсобное площадью 0,8 кв.м., лит.А –помещение № 3- жилая площадью 9,1 кв.м., лит. А – помещение № 4 – кухня площадью 9,1 кв.м., Лит. А5- помещение № 5- санузел площадью 4,2 кв.м., лит. А1- помещение № 11- жилая площадью 22,0 кв.м., лит. А1- помещение № 12-коридор площадью 1,6 кв. м., лит. а5 –помещение № 13- холодная пристройка площадью 7,7 кв.м., лит. А1-помещение № 14-кухня площадью 7,6 кв.м., лит. А1 –помещение № 15-коридор площадью 6,5 кв.м., лит. А1-помещение № 16- жилая площадью 11,7 кв.м., лит. А1 –помещение № 17- жилая площадью 9,4 кв.м, лит. а4 – помещение № 15- терраса площадью 2,8 кв.м., лит. В – помещение № 1 –жилая площадью 22,1 кв.м., лит. В1 –помещение № 2 – кухня площадью 10,7 кв.м., лит. в – веранда, лит. в1- веранда., надворные постройки лит. Г 19, гараж лит. Г20, навес лит. Г 21.

Определить доли в праве на выделенную часть жилого дома Алтухову С.И. – 0,62, Трусовой З.И. – 0,38.

Выделить в собственность Равина Д.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из помещений: лит. а1-помещение № 1- веранда площадью 5,2 кв.м, лит. а 1 – помещение № 2 – веранда площадью 7,8 кв.м., лит. А7-помещение № 3-ванная площадью 4,0 кв.м., лит. А7-помещение № 4- туалет площадью 0,9 кв.м., лит. А7-помещение №5-кухня площадью 10,8 кв.м., Лит. А – помещение № 6- жилая площадью 15,0 кв.м., лит. А5-помещение № 7- коридор площадью 6,6 кв.м., лит. А5 – помещение № 8- жилая площадью 26,0 кв.м, надворные постройки лит. Г1, сарай лит. Г22, душ лит. Г 23, выгребная яма лит. Г24.

Выделить в собственность Василевского С.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из помещений: лит. А3-помещение № 1- коридор площадью 5,4 кв.м., лит. А3-помещение № 2-жилая площадью 8,8 кв.м., лит. А3- помещение № 3- жилая площадью 15,6 кв.м., лит. а2-помещение № 4- веранда площадью 9,4 кв.м, надворную постройку лит. Г18-уборная.

Прекратить право общей долевой собственности Щенникова А.В., Гвоздаревой В.И., Алтухова С.И., Трусовой З.И., Равина Д.Н., Васильевского С.А на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрации права в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения – 30.10.2012 г.

Судья


Распечатать:     Сохранить:                            


Источник документа
Источник карточки дела